Что является постройкой на дачном участке

Что является постройкой на дачном участке


1. Разъяснения и комментарии к земельному кодексу Украины

Садовый дом. Понятие «садового домика» дано только в «Строительных нормах и правилах» №4-8 ГВН 36-92. Садовый дом - строение для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования, не отвечает нормативам установленным для жилых домов.
Предельный размер площади застройки и этажности садового домика и хозяйственных построек устанавливается уставом садоводческого товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяйственной деятельности на участке и соблюдения требований нормативной длительности инсоляции территории смежных участков.

С другой сторны я обнаружила: Согласно Земельного кодекса Украины (ст. 121). граждане имеют право на получение участков для дачного строительства, и их правовой режим существенно отличается от правового режима садовых земельных участков.

В соответствии со ст. 50 Земельного кодекса Украины к землям рекреационного назначения принадлежат земли, которые используются для организации отдыха населения, туризма и проведения спортивных мероприятий.
Статья 51. Земельного кодекса Украины определяет состав земель рекреационного назначения. Соответственно, к землям рекреационного назначения, в частности, принадлежат земельные участки предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.
Тоесть, дачный участок, в отличие от садового, относится не к землям сельскохозяйственного назначения, а к землям рекреационного назначения, и может использоваться для строительства дачи (дачного дома), как объекта частной (индивидуальной) рекреации.

Поэтому основным целевым назначением дачного земельного участка является строительство и обслуживание дачного дома.
Таким образом, на земельных участках, которые предоставляются гражданам для садоводчества и дачного строительства за пределами населенных пунктов, разрешено возводить садовые и дачные дома. Причем размеры таких домов законодательством не ограничиваются.
Однако, ГСП 360-92 "Планирования и застройка городских и сельских поселений" определены определенные критерии садового и дачного домов.
Определение дачного дома предоставлено п. 3.41 ДБН 360-92 как жилой дом для использования на протяжении года с целью внегородского отдыха.
Кроме того, пунктом 3.48 отмеченных норм, определенно регламент согласования предельных размеров площади застройки и поверхностности садового дома и дачного дома. Согласно регламента "общая площадь и поверхностность дачного дома и хозяйственных зданий на участке устанавливаются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других нормативов, относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также местных правил застройки".
В связи с этим. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, в своем Разъяснении "Относительно требований к застройке новых и реконструкции существующих территорий дачных и садовых обществ и объединений граждан" от 1 июля 2006 г. подчеркнуло, что расположение и проектирование отмеченных коттеджей на территории дачных поселений устанавливается не уставом дачных обществ, а должно осуществляться согласно нормативам, установленным для жилых домов усадебной застройки (с учетом требований ДБН Б.2.4-1-94, ДБН 360-92, Государственных санитарных ПИН 173.

а также ДБН В.2.2-15-2005).
Таким образом, исходя из вышесказанного действующее земельное законодательство позволяет строительство на землях индивидуального дачного строительства, а строительное и санитарное законодательство не создает правовые преграды для строительства садовых и дачных домов любых размеров
"Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения, нормы проектирования, ведомственные строительные нормы, вен 43-85**
п. 2.3. Минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны быть:
от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика - 7 метров;
от уборной до садового домика - 12 метров;
от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 метров;
от границы соседнего садового участка до садового домика - 3 метра
до других строений - 1 метр;
до помещений для содержания домашней птицы и кроликов - 4 метра.

2.4. Расстояния между соседними строениями в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Расстояния между крайними строениями этих групп должны быть не менее 15 метров для зданий и сооружений IV, IVa и V степеней огнестойкости и не менее 10 метров - для I, II, III. Ша и III6 степеней огнестойкости. скачать софт

Powered by Odminko © 2015



дачного, садового, строительства, домов, участков, застройки, назначения, метров, домика, украины, садовых, площади, дачных, землям, рекреационного, между, кодекса, других, земельного, птицы:Садовый дом. Понятие «садового домика» дано только в «Строительных нормах и правилах» №4-8 ГВН 36-92. Садовый дом - строение для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормиро

что является постройкой на дачном участке

Что является постройкой на дачном участке 2 10 10